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Tema: Tema serio, duda sobre prestamo hipotecario

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  1. #1

    Tema serio, duda sobre prestamo hipotecario

    A ver si me sé explicar, xa empezar mi padre tiene un prestamo hipotecario al q le faltan un porron de años aún x pagar, resulta q hará unos 6 años atras o así el banco se puso en contacto con mi padre y empezaron pues como siempre, q si era un buen cliente q si patatin patatan, en fin, q le ofrecían q en vez de pagar un interes variable como venía haciendo hasta aquella fecha, q les estaban ofreciendo a algunos clientes el poner el interes fijo durante 5 años al no se cuantos x ciento, ellos alegaban q el euribor en vez de bajar o seguir bajando x aquel entonces iba a comenzar a subir y no se cuantos rollos más, incluso nos enseñaron graficas y todo, el caso es q le/nos convencieron xa firmar y poner el interes a plazo fijo durante 5 años, lo q pasó es q el euribor siguió bajando, justo lo contrario, asiq mi padre estuvo hasta el año pasado más o menos pagando más intereses de los q debería, con una cuota mensual bastante elevada. Resumiendo, q creo q el banco nos engaño como a chinos.

    Ahora bien, el banco ha vuelto a ponerse en contacto en este caso con mi hermano y le han dicho pues lo mismo q hace cinco años, q si la economía se iba a recuperar, q si el euribor empezaría a remontar, etc etc etc, vamos q le vuelven a ofrecer lo mismo a mi padre, el poner el interes a plazo fijo durante 5 años, ahora mismo, estamos pagando un interes del 0,85 mas el euribor, creo q es algo así y ellos quieren ponernoslo fijo a un 1,490 durante esos 5 años. Mas o menos mi reacción fue ésta A mi hermano le dije q sí x los cojones, q no firmabamos nada, q me daba en la nariz q nos querían volver a tangar, q me parecía haber oído en la tele q se volvia a venir otra crisis económica y q seguiría habiendo un desplome con el euribor o algo así, mi hermano además añadio lo de UK con Europa (x aquel entonces aun no habían votado, creo q lo hacían ese mismo día).

    Como se ha visto, lo del Brexit ha afectado a la bolsa con un desplome de la misma, algo q era más q previsible.

    Mi pregunta es, a ver si alguno q entienda un poco sobre el tema podría ayudarme y sacarme de dudas, todo este tema y las hipotecas en concreto, q va a pasar ahora?? Seguirán bajando?? Van a empezar a subir de nuevo?? El del banco le dijo a mi hermano q volvería a subir y se pondrían en un 5% x lo menos de intereses. A mi me parece una barbaridad xo todo este tema de UK no sé como puede afectar a las hipotecas, será bueno xa el consumidor y malo xa los bancos pq el euribor bajará o se mantendrá más o menos como está?? o será al contrario?? será malo xa los consumidores y bueno xa los bancos pq el euribor y los intereses de los bancos empezarán a subir como la espuma?? Q hacemos?? Deberíamos firmar?? o mandarles a freir espárragos y arriesgarnos?? Tengo muchas dudas ...

  2. #2
    Corazón Verde Avatar de Annaa
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    Yo no soy experta, pero llevo un porrón de años pagando hipoteca ya.La mía es mas alta que la tuya,euribor +1, que estuvo muchos años con el put* redondeo subiendose a la parra ya que redondeaba cuarto entero.

    Ya he visto de todo y esas engañifas a mucha gente, como las clausulas suelo y techo.

    Que yo sepa ahora esta bajo y lleva bastante así, de aquí a que suba al 1.5 le queda mucho en mi opinión y no creo que te merezca la pena si tu diferencial es 0.85, los están dando mas altos ahora.

    No se que banco es guapa, pero me parece un gran timo mas de medio punto en cinco años fijos ¿y si no sube?¿es ahora cuando estas pagando mas de intereses que de capital? Un 1,5 puede ser un montón de dinero...


    A ver si algún experto en la materia te comenta algo mas, desde mi experiencia te digo que no la toques.


    Besitos

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  3. #3
    Eso me parecía a mi, q de aquí a q suba en una cantidad considerable ya han pasado los 5 años de largo, date cuenta q ahora mismo está el euribor en negativo no sé si es un -0,2% o algo así, no mira acabo de mirarlo, ahora mismo está al -0,012%, q en teoría son los bancos los q nos deberían estar dando dinero a los consumidores en cuestión de intereses y no al revés.

    Es más, incluso si te pones a pensar en plan retorcido y lo q siempre decía mi madre, nadie da duros x pesetas (y más los bancos), es de pensar q si es cierto q los intereses van a subir, el banco no te ofrecería ponertelo a plazo fijo con un interes "relativamente bajo" puesto q al final acabarían palmando dinero ellos (desde cuando un banco palma dinero x propia iniciativa o x amor al arte?? donde se ha visto eso??), pq dejarían de percibir esos intereses elevados durante 5 años, y no sólo a un cliente solo sino a varios, pq me supongo q estas cosas se las ofrezcan a to hijo de vecino no a una persona sola. Es de pensar q probablemente sigan bajando de ahí q te lo ofrezcan xa q pagues como un pringao. No??

    O sea, q como le dije a mi hermano, ni de coña firmamos ná, prefiero jugarmela, al fin y al cabo esto es como jugarte la pasta en un casino, o te sale bien la jugada y ganas o te sale mal y la cagas, xo tb es cierto q quien no arriesga no gana. Además tb le dije q si nos lo habian ofrecido una vez y ahora otra vez, probablemente en un futuro lo volverán a ofrecer.

    X cierto q el banco es la Caja Laboral x si a alguno le interesaba saberlo o sentía curiosidad.

  4. #4
    Corazón Verde Avatar de Annaa
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    Tenía esa curiosidad, jijiji.

    A mi en casi 20 años de hipoteca no me ha hecho nunca una oferta, no sé si es habitual que lo hagan, pero me resulta muy raro.¿La laboral no tiene un jaleo con algunas preferentes que la liaron?A ver si te quieren sacar a ti lo que les deben a los otros....jajajaja.
    ¿Te han dado cifras de como se te quedaría esos cinco años?

    Te repito que yo no entiendo mucho, pero que un banco medio te diga que te va a regalar algo....huye.....


    Cuenta que decides.


    Besitos

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  5. #5
    Yo chantarel lo que le hicieron a tu padre lo veo de juzgado de guardia y una gran put***...

    Yo personalmente cambiarlo para tan sólo 5 años, como decís ni de coña, ni te lo plantees, al final perderás dinero ¡¡¡

    Otra cosa sería si tuvieras que hacer una hipoteca nueva, yo estoy alucinando con los nuevos términos actuales, algo impensable hace 12 años cuando hice yo la mía. A día de hoy puedes conseguir una hipoteca a 30 años a un interés fijo que ronda el 2% , eso en mi época era ciencia ficción y hoy es real ¡¡¡

    Si tuvieras que hacer una hipoteca nueva a un plazo como comento yo me cogería antes un 2% fijo a 30 años que un Euribor+1 a ojos cerrados ¡¡¡

    Pero en vuestro caso ni os lo planteéis yo creo que no merece la pena a tan corto plazo, una cosa sería como comento para 25 o 30 años...




  6. #6
    No sé si eran preferentes o no, a mi padre sí q le ofrecieron con un dinero q tenía de cuando se prejubiló y le dio la empresa, q si podía ponerlo a plazo fijo o no sé q rollos, yo me traje el papel xa casa y lo leí a conciencia, y le dije a mi padre q ni hablar, me daba mala espina, ya no recuerdo muy bien q es lo q leí, xo si leias entre lineas podías ver q como las cosas fueran mal dadas perdías todo el dinero (algo q me parecio una estafa total y absoluta). Y despues no sé si fue al año siguiente cuando salto lo de las preferentes, asiq ahi anduve lista, fue un gran respiro y un alivio darme cuenta q no habíamos caído en eso.

    Lo de poner la hipoteca a plazo fijo durante 5 años, la vez anterior q firmamos, coincidio q recien había muerto mi madre, no estaba yo con muchos animos y con la mente muy puesta x aquel entonces en nada, mucho menos en economía y finanzas, confie a ciegas en el banco (quien iba a pensar q un banco te fuera a estafar?? de aquellas a todo el mundo le parecería casi imposible, hoy en día, y después q se les ha visto el plumero, se ve a las claras q si te descuidas son los primeros en estafarte y desplumarte, impunemente y sin importarles un cojón q te dejen en la ruina más absoluta y en la puta calle). Mi hermano xa estos casos anda agilipollao (menos mal q esta vez se le ocurrio consultarme y avisarme y traerme los papeles xa casa xa q les echara un vistazo) y a mi padre siempre le venden la moto, es un hombre mayor y de eso se aprovechan.

    A ver, he hecho unos scans de los papeles, no he sacado los datos nuestros personales y esas cosas pq ponerlo x internet no sería la mejor de las ideas, he sacado lo q hablan así como en general.

    http://i68.tinypic.com/6oo3f6.jpg
    http://i66.tinypic.com/1g14oy.jpg
    http://i67.tinypic.com/2uf9hq8.jpg

  7. #7
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    http://www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php


    Hace como dos años que no sube de 0,500 según esa web, los escenarios que te ponen son supercatrastroficos y con lo bajo que está mas tu diferencial....me ha que intentan que pagues 50 euros de mas durante cinco años.Aún no sube, pero no creo que suba dos puntos así de golpe.También ten en cuenta que pagas tu ahora, mas intereses que capital o al contrario, si es reciente o no tu hipoteca.A mi casi ni se notan las subidas y bajadas al ser casi todo ya capital.

    ¿Te lo estás pensando? Ten cuidado que tienes un 0,80 y eso es un lujo, que una de esas te meten una clausula rara, acaba esa oferta y te la lían.

    Me da la impresión desde fuera que no les hace gracia tenerte con ese diferencial tan bajo...Creo que ahora mismo tienes un chollo que no deberías modificar.


    Besitos

    Después de la propia sangre, lo mejor que el hombre puede dar de si mismo es una lágrima.-Lamartine.



  8. #8
    Hola, no soy experto en temas bancarios, pero ya lo sufrí con un préstamo para renegociar una deuda que tenía, la verdad que tuvieron que ser flexibles, porqué sino tenían que meterse en juicio para poder cobrarla y como no tengo nada a mi nombre bastante les costaría cobrarla, pero como me gusta cumplir con las obligaciones que contraje llegamos a un acuerdo, la realidad es que ellos solo en el 0,001 % pueden llegar a perder, pero para eso tienen el seguro internacional que está en Londres y yo pagaba ese seguro en cada cuota, así que de cualquier manera ellos cobraban el capital y ese présatmo era con el sistema Francés, así que primero cobraban los intereses.-

    Ellos están bien asesorados y asegurados y con lo de tasa variable casi seguro que pierde el cliente, quizás sea como te comenta Annaa y tenés una tasa que te favorece y a ellos no, lo único seguro es que tendrías que consultar con economista o abogado especializado, de otra forma podes perder más que lo que ganas.-

    Saludos y Suerte con lo que decidas.-
    OBSERVANDO LAS BELLEZAS NATURALES DE MI PAÍS y VIENDO COMO LAS ADMINISTRAN LOS POLÍTICOS, SIEMPRE RECUERDO LA PELÍCULA - LA BELLA y LA BESTIA -

  9. #9
    Nuestro prestamo tb se calcula con el método francés.

    Creo q llevamos unos 10 años pagando, o eran 15??, me lo dijo mi hermano xo ya no recuerdo (yo y mi memoria de pez sorry). Asiq no sé, reciente reciente yo diría q no es.

    Y nada, al final les hemos dicho q no. Q sea lo q el destino quiera...

  10. #10
    Recien llegad@ Avatar de axis
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    Que pesada puede llegar a ser la corona
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    Si hay alguien de quién no te puedes fiar en absoluto es de alguien que lleve corbata.Las personas sencillas no te suelen engañar.En fin,espero que se resuelva el tema,pero no sé muy bien de qué va,aunque lo intuyo,porque no he leido todo el hilo,sorry

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